Sprzedaż apartamentów
Apartament to luksusowe mieszkanie o wysokim standardzie. Aby daną nieruchomość nazwać apartamentem musi spełniać szereg wymogów odnośnie jakości wykończenia, lokalizacji, architektury budynku i otoczenia. Wszystko to sprawia, że za apartament trzeba zapłacić nawet kilka razy więcej niż za mieszkanie. Na polskim rynku nieruchomości apartamenty pojawiły się w latach 90-tych. A prawdziwy boom na tego typu inwestycje powstał po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Choć często nadużywa się określenia ?apartament? w odniesieniu do mieszkania o podwyższonym standardzie, to prawdziwych apartamentów powstaje stosunkowo dużo.
Każdej większej firmie developerskiej zależy bowiem na posiadaniu w swej ofercie nieruchomości typu apartament. Posiadanie tego typu oferty to dla firmy źródło zysków, oraz możliwość dotarcia do najlepszych klientów rynku nieruchomości, którzy są gotowi zapłacić dwa lub trzy razy więcej za m2, niż klienci kupujący zwykłe mieszkanie. Posiadanie apartamentowca przynosi firmie developerskiej prestiż i korzyści od strony marketingowej.
Jeszcze kilka lat temu sprzedaż apartamentów w Polsce stale rosła. Społeczeństwo było coraz bogatsze, a kupno apartamentu, to dla wielu nie tylko prestiż i świadomości zaspakajania swoich potrzeb, ale także dobry interes. Ceny na rynku nieruchomości cięgle rosły i ulokowanie w ten sposób pieniędzy przynosiło w krótkim czasie duże zyski. Sprzedaż apartamentów był opłacalny zarówno dla developera jak i klientów. Jednak po krótkim czasie sytuacja zmieniła się diametralnie.
Światowy kryzys i niestabilność na rynku finansowych przyczyniły się do spadku cen nieruchomości. Dodatkowo banki stawiają coraz wyższe wymogi przy udzieleniu kredytu i coraz częściej odmawiają jego udzielenia. Dla wielu osób zainteresowanych kupnem apartamentu zaostrzenie wymogów kredytowych stanowi duży problem. Banki podniosły wysokość wkładu własnego nawet do 35% co stanowi dla wielu zbyt dużą kwotę do zebrania.
Jeśli decydujemy się na zakup apartamentu to mamy do wyboru zakup u developera lub przez biuro nieruchomości. Najkorzystniej kupić apartament u samego developera. Ceny developerskie są niższe aniżeli w biurach nieruchomości, a dodatkowo mamy możliwość negocjowania ceny. W dobie kryzysu na rynku nieruchomości utargować można nawet do 10% wartości mieszkania. Warto więc wykorzystać umiejętności negocjacyjne i zaoszczędzić sporą kwotę, która z pewnością przyda się na wykończenie mieszkania.
Apartamentowców buduje się coraz więcej, ponieważ wzrasta poziom życia w naszym kraju. Ponadto przybywa tu wielu zagranicznych inwestorów i to także z myślą o nich powstają okazałe i luksusowe nieruchomości. Niestety ceny tych mieszkań są dalej wysokie i póki co przeciętny Kowalski musi zadowolić się swoim małym M. Pozostaje mieć nadzieję, że w niedalekiej przyszłości nie będzie to już taki zbytek.